KIADÓ PRÉMIUM ÜZLETHELYISÉG A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN – AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ TÁRSASHÁZBAN, EXKLUZÍV KÜLTÉRI TERÜLETTEL

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Római-part közvetlen közelében, a modern és korszerű Római Rezidence AA+ energetikai besorolású társasházában hosszú távra kiadó egy 62,5 m2-es, földszinti üzlethelyiség.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének, korszerű műszaki adottságainak és rugalmas kialakíthatóságának köszönhetően számos üzleti célra alkalmas. Ideális lehet többek között **üzlet, bemutatóterem, iroda, szépségápolási szolgáltatás, rendelő, stúdió vagy akár vendéglátóhely** kialakítására is.

Főbb műszaki és kényelmi adottságok:

62,5 m2 belső alapterület
földszinti, könnyen megközelíthető üzlethelyiség
AA+ energetikai besorolású épület**
3 × 32 A villamos teljesítmény
klimatizált helyiségek
padlófűtés
kialakított vizesblokkok korszerű, modern épületgépészet
igény szerint parkolóházi beálló bérelhető

EXKLUZÍV, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ KÜLTÉRI TERÜLET – 85,4 M2

Az üzlethelyiség előtt található egy 85,4 m2-es, kizárólagos használatú terület, amely igény szerint az üzlethelyiséggel együtt bérelhető.

A terület különösen vonzó lehet vendéglátás, bemutatótér, szolgáltatás vagy egyéb üzleti tevékenység esetén. A területre – megfelelő engedélyezés mellett – nyitható, fűthető és hűthető pergola is kialakítható, amely tovább növelheti a hasznosíthatóságot és az üzleti lehetőségeket.
BÉRLETI FELTÉTELEK
Bérleti díj: 300.000 Ft + ÁFA/hó + rezsi
Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
85,4 m2-es kizárólagos kültéri terület: opcionálisan bérelhető
Parkolóházi beálló: igény szerint bérelhető

A Római-part közelsége, a modern és prémium környezet, az AA+ energetikai besorolás, valamint a nagy méretű, opcionálisan bérelhető kizárólagos kültéri terület együttesen **különösen sokoldalú üzleti lehetőséget kínál.

Kiváló választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek igényes környezetben, jól megközelíthető, korszerű és reprezentatív helyszíne szeretnék kialakítani üzletüket vagy szolgáltatásukat.
Értékesítő: Pál Sándor +36 30/ 9912581

Pomázon a Szelistye lakóparkban
66 nm-es földszinti társasházi lakás kiadó.
Előszoba, amerikai konyhás nappali terasszal, kertkapcsolattal. 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc. Beépített konyhabútorral, klímával. Lakás előtt saját autóbeállóval.
2 hónap kaució szükséges.
Referens: Karkus Ágnes 30-211-0559

ÖNÁLLÓ 210 NM-ES ÉPÜLET KIADÓ SZENTENDRE TÖRTÉNELMI BELVÁROSÁBAN – SAJÁT PARKOLÓVAL ÉS NAGY (1200 nm-es) ZÁRT TELEKKEL!


Szentendre történelmi belvárosának frekventált, mégis nyugodt részén, a Paprikabíró utcában hosszú távú bérlésre kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló épületet. Az ingatlan elhelyezkedése, mérete, belső kialakítása és különleges kertkapcsolata révén számos üzleti, intézményi vagy szolgáltatási célra kiválóan alkalmas.


KÜLÖNLEGES BELVÁROSI LOKÁCIÓ, RITKA KERTKAPCSOLATTAL!


Az épület egyik legnagyobb értéke a központi elhelyezkedés és a saját, zárt belső kert együttes megléte. A belvárosban ilyen méretű, privát kerttel rendelkező önálló ingatlan ritka lehetőség.

A tágas, bekerített udvar nemcsak kellemes környezetet biztosít, hanem saját parkolási lehetőséget is kínál, ami mind a munkatársak, mind az ügyfelek, partnerek számára jelentős kényelmi szempont.


SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ TEREK


A több szinten elhelyezkedő épület kialakítása számos funkció megvalósítására lehetőséget ad. A különböző méretű helyiségek, irodák, közösségi terek, teakonyhák, mosdók, tárolók és egyéb kiszolgálóhelyiségek jól alkalmazkodhatnak az adott tevékenység igényeihez.


Az ingatlan többek között ideális lehet:

vállalati központnak vagy irodaháznak,
ügyvédi, könyvelői, mérnöki vagy egyéb szakmai irodának,
oktatási vagy nyelvi képzőközpontnak,
magániskola, óvoda vagy gyermekfoglalkoztató számára,
tréning- és képzési központnak,
egészségügyi, terápiás vagy rehabilitációs központnak,
több rendelőből álló egészségügyi szolgáltatóhelynek,
szépségipari és egyéb szolgáltató tevékenységhez,
nonprofit, alapítványi vagy egyházi intézmény részére.

AZ INGATLAN KIEMELKEDŐ ELŐNYEI:


• önálló, reprezentatív épület

• hosszú távú bérlési lehetőség

• kiváló belvárosi lokáció

• saját, zárt udvari parkoló

• nagyméretű, privát belső kert

• több szinten kialakított helyiségek

• sokféleképpen hasznosítható belső terek

• külön irodák és nagyobb közösségi helyiségek

• teakonyhák, mosdók és kiszolgálóhelyiségek

• ügyfelek és munkatársak számára egyaránt könnyen megközelíthető

• reprezentatív, ugyanakkor nyugodt környezet


KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG


A Paprikabíró utca Szentendre történelmi belvárosának egyik kedvelt részén található. A Fő tér, a Duna-part, a város kulturális és turisztikai központja, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás rövid sétával elérhető.

A kiváló közlekedési adottságoknak köszönhetően az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, Budapest pedig közúton és HÉV-vel is könnyen elérhető. Ez különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek munkatársai vagy ügyfelei Szentendréről és Budapestről egyaránt érkeznek.


KIVÉTELES LEHETŐSÉG SOKFÉLE FUNKCIÓRA


Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem csupán egy irodát vagy üzleti célú helyiséget keresnek, hanem önálló, jól megközelíthető, reprezentatív környezetben szeretnék kialakítani vállalkozásuk vagy intézményük központját.

A belvárosi elhelyezkedés, a saját parkolási lehetőség, a nagy zárt kert és a több szinten rendelkezésre álló, sokoldalúan használható helyiségek együtt ritka és különleges bérlési lehetőséget jelentenek Szentendrén.

Amennyiben vállalkozása, intézménye vagy szolgáltatása számára hosszú távra keres karakteres, jól megközelíthető és sokféleképpen hasznosítható ingatlant, érdemes személyesen is megtekintenie.


További információért, az alaprajzok megtekintéséért és a személyes bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!
Értékesítő: Pál Sándor +36 30 9912581

A kiadó ingatlan Szentendre történelmi belvárosában, forgalmas sétálóutcában, a Bogdányi utcában, közvetlenül a Művészetmalom szomszédságában található, néhány percre a Fő tértől és a Hajóállomástól, a Pirk János Múzeum különálló, ún. Fenntartó épületegyüttesében.

1) "D" üzlet/iroda 40.31 m2 = 300 000.- Ft/hó
2) "C" üzlet/iroda : 41,47 m2 = 300.000.- Ft/hó
3) "B" üzlet/iroda : 63,01 m2 = 400 000.- Ft/hó
4) " A" üzlet/iroda : 145 m2 (a teljes épületegyüttes) = 1.000. 000.- Ft/hó

A friss belső felújításon átesett ingatlan Ideális helyszínt biztosíthat
kiállító térnek, galériának, de irodáknak, orvosi rendelőnek, vendéglátóhelynek is.
Ezeket a funkciókat segítheti az ingatlan fallal körülvett belső kertjének hangulatos helyszíne is, amely vendégek, ügyfelek fogadására, rendezvények számára is alkalmas.
A Fenntartó épületegyüttes egyben és 3 külön egységként is bérelhető, külön bejáratokkal.
Három, különálló üzletrész is kialakítható benne, nemcsak a térkialakítás szerint, hanem mert a központi fűtést 3 körös, külön vezérléssel és hőmennyiség mérőkkel, valamint ugyanígy a villany kapacitásbővítést is 3 különálló árammérővel.
A) A teljes épületegyüttes alapterülete az építészeti tervek alapján, „A” üzlet: 145 m2
B) L alakú, új, galéria szerű „B”üzlet alapterülete, az építészeti tervek alapján: 63,01 m2.
(Iroda/rendelő/üzlet + női WC mosdóval + férfi WC mosdóval + kazánház, közlekedők) Víz- és csatorna kiállások vannak minikonyhának, konyhának. Kertkapcsolatos, 3db ajtóval a kertbe. A mediterrán hangulatú kert térkő burkolattal rendelkezik, körben virágágyásokkal, örökzöldekkel. Kovácsoltvas kapuval nyílik a Bogdányi utcára. Az üzletnek Közvetlen kijárata is van a Bogdányi utcára.
C) A régi, felújított épületben található „C” üzlet két szoba + WC, mosdó + minikonyhának kialakítható sarok, víz és csatorna kiállásokkal, az építészeti tervek szerint: 41,47 m2. Kijárattal a kertbe és kijárattal a Bogdányi utcára.
D) A régi, felújított épületben található „D” üzlet, két szoba + WC, mosdó + minikonyhának, konyhának kialakítható sarok, víz és csatorna kiállásokkal, az építészeti tervek szerint: 40,31 m2.
Kijárattal a Bogdányi utca sarkára.

Fűtés: Központi fűtés.3 körös, minden egység külön szabályozással. Gáz kazán. Radiátorok.
Villany: Külön – külön villanyórákkal.
Értékesítő: Pál Sándor +36 30/9912581